Piata imobliara – adevaratul nivel al preturilor
Azi am citit un articol care a confirmat ce scriam prin Aprilie, ca Prima Casa a tinut artificial preturile sus , avantajand de fapt nu cumparatorii, asa cum se lauda guvernul, ci vanzatorii de apartamente noi sau vechi.
Iata cateva citate din articolul scris de Dragos Dragoteanu, presedinte Euroest:
“Programele “Prima Casa” au mentinut pe linia de plutire tranzactiile incheiate cu locuinte. Chiar daca preturile imobilelor au scazut considerabil in ultimii ani, nimeni nu poate garanta ca acestea au atins pragul de jos. Reperul de baza in majoritatea negocierilor se invarte in jurul sumei de 60.000 euro. Fie ca vorbim de Capitala sau de orasele mari din provincie, starea de spirit care-i caracterizeaza pe potentialii cumparatori de case se manifesta prin asteptare. ”
“Consumul imobiliar a ramas valabil pentru 2 produse de baza: cele de necesitate absoluta si cele care merita toti banii, din punct de vedere investitional. Intrebarea este: daca nu sunt absolut necesare si pot fi si inchiriate oricand, mai merita cumparate apartamentele vechi in conditiile deprecierii lor? Atat timp cat rata dobanzii lunare la un credit este mai mare decat chiria, evident ca numai bancile si statul pot sa incurajeze o investitie imobiliara fara viitor!”
“Chiar in conditii de garantare a pretului, imobilele tranzactionate si-au continuat deprecierea. Inclusiv cei care au cumparat un apartament intr-un bloc vechi sunt constienti ca peste 30 de ani, cand vor termina rambursarea creditelor, valoarea apartamentelor achizitionate nu va fi mai mare decat pretul achitat initial. Singurul argument major care a determinat peste 40.000 de romani sa cumpere prin programul guvernamental a fost sentimentul proprietatii.”
Caderile drastice de pe bursa prevazute de Dorin Ghidiu de acum 2 ani
Dorin Ghidiu, unul din cei mai interesanti invitati ai lui Radu Soviani la Money Channel a prevazut caderea masiva a burselor inca de acum 2 ani. El a spus ca indicele Dow Jones va ajunge la o zecime fata de maxim in prima fazasi mai jos ulterior. Iata cateva inregistrari extrem de interesante cu Dorin Ghidiu.
O sursa buna de carti de business in format electronic
Va recomand un site de unde puteti sa luati cateva sute de carti de business in format electronic, unele din ele extrem e interesante.
Free Ebooks
Dorin Ghidiu depre criza si noua ordine mondiala
Invitat la The Money Show, Dorin Ghidiu a vorbit depre evoluti crizei la nivel mondial si despre noua ordine mondiala care pare sa se instaleze. A vorbit si despre DSK si impliarea europenilor si americanilor.
Dorin Ghidiu din nou la Money Chanel
Astazi va fi din nou Dorin Ghidiu la Money Chanel, de la 19 la The Money Show cu Radu Soviani. Va recomand sa va uitati la emisiune pentru ca sigur va aduce un pic de lumina in criza datoriilor statelor.
Inca de acum 2 ani Dorin Ghidiu a prevazut ca datoria privata se va transforma in datorie publica, iar statele vor avea mari probleme din cauza asta. In plus, ce e foarte interesant e ca face paralele cu crizele anterioare si ca ele se cam suprapun ca si mod de desfasurare.
Imediat ce emisiunea va fi disponibila voi veni cu un link.
Vizionare placuta.
Site-urile de reduceri gen Groupon se bazeza pe un sistem “piramidal”
adica, cat timp vor avea “fresh meat” – comercianti noi dispusi sa faca promovare cu ei vor merge, cand se vor termina atunci site-urile gen Groupon vor imploda…….
Doua aspecte duc la aceasta concluzie:
1. Site-urile de reduceri cer comerciantilor sa ofere produsele sau serviciile la un pret redus cu minim 50% din care ei iau jumatate. Deci comerciantul va incasa maxim 25% din valoarea de lista a produsului sau serviciului. Deci in 90% din cazuri comerciantii vor pierde bani pe acele oferte. Deci apetitul lor pentru a repeta reducerea respectiva e minim.
2. Marea majoritate a celor care cumpara aceste cupoane sunt vanatori de chilipiruri si deci fidelitatea lor fata de un comerciant e minima. Ei vor achizitiona de fiecare data de la comerciantul care va avea cea mai buna oferta.
Motivatia comerciantilor pentru a intra intr-o astfel de oferta este dorinta de a atrage potentiali clienti care sa devina fideli si sa cumpere in continuare de la ei. Dar intuitia, pentru ca nu exista o statistica in acest sens, imi spune ca rata celor care sunt fidelizati este minima. Astfel comerciantii raman cu pierderea, site-urile de reduceri raman cu profitul, iar cumparatorii cu produsele sau serviciile la pret ultra redus.
Deci saansele ca acesti comercianti sa reia promotii de acest gen sunt destul de reduse. Astfel aceste site-uri trebuie sa gaseasca permanent noi comercianti dispusi sa faca promotiile si sa dea 50% din acestor site-uri.
In momentul in care comerciantii dispusi sa faca o asemenea promotie se va termina aceste site-uri vor face implozie. Oricum, si pana atunci din cele peste 60-70 de site-uri de acest gen din Ro vor ramane tot mai putine.
Ca si concluzie, o afacere ca sa fie de succes trebuie sa aduca o valoare adaugata pentru clientul sau, in acest caz comerciantul. Ori, aceste site-uri disctrug valoarea adaugata nu o cresc pentru comerciant, ci doar pentru consumatorul final.
“Do more, work smarter and kick ass”!!!!
Un sfat care suna bine!!!! – asta e tot…..
by Jason Fried, Rework
Am fost la Online Business Forum 2011
Daca vreti sa vedeti ce e OBF gasiti detalii aici: OBF 2011
Au fost multe prezentari, multe la nivel mediocru sau care pot fi puse usor la SPAM (ex Romtelecom) si cateva care au fost chiar interesante:
Vlad Stan – o prezentare despre cum sa devi antreprenor si cum sa faci o afacere care sa poata fi scalabila la nivel global + cum sa o vinzi pe o suma maricica (1-5 milioane)
Marius Ghenea – o prezentare despre antreprenori si o lansare a cartii Antreprenoriat (merita citita)
Mugur Frunzeti - are experienta in afaceri online, si ceea ce spune face sens…
In plus, un fel de barbeque sambata dimineata, unde au participat oameni din online …interesant…
5 luni pe an muncim pentru stat – !!!!!
Exceptie fac cei care traiesc 12 luni pe an pe banii statului – adica 75% din romani!!!!!!
Daca vreti detalii le aveti aici: standard.ro
Recent Comments
- otilia on Masuri pentru iesirea din criza
- Damian on Interesant, o firma din Anglia era sa dea faliment cu ajutorul Groupon
- otilia on Interesant, o firma din Anglia era sa dea faliment cu ajutorul Groupon
- Damian on Site-urile de reduceri gen Groupon se bazeza pe un sistem “piramidal”
- marius on Site-urile de reduceri gen Groupon se bazeza pe un sistem “piramidal”
Ultimele articole
Loading ...Categories
- Afaceri (5)
- Afaceri Online (7)
- Bani personali (2)
- Din presa (22)
- Diverse (22)
- Evenimente (11)
- Fiscalitate (9)
- Intamplari (3)
- Online (5)
- Opinii (32)
- Tehnologie (3)